Chalupa v obci Liblín u řeky Berounky

Nabídková cena: 3.290.000,- Kč

V rámci exkluzivního zastoupení vám nabízíme chalupu v obci Liblín č.p. 52, vhodnou k rekreaci a postupnému dokončení započaté rekonstrukce dle vlastních představ. Chalupa je situovaná v jedné z nejkrásnějších částí údolí řeky Berounky. Nemovitost se nachází v klidné části obce, v těsné blízkosti řeky, obklopená přírodou, lesy a skalami, což z ní činí ideální místo pro rekreaci, trvalé bydlení, nebo i jako zajímavou investici.

Chalupa má v současné době celkovou obytnou plochu cca 92 m² (+ stavebně neupravené prostory v přízemí a volný půdní prostor) a stojí na pozemku o celkové výměře 424 m².

Nemovitost je ale možné ihned užívat. Zároveň je však potřeba počítat s postupným dokončením rekonstrukce, která byla současnými majiteli započata cca před 2-3 lety. Kompletně je již dokončena rekonstrukce kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje. Zde jsou betonové podlahy, keramické dlažby, rozvody elektřiny, vody i odpadů, štukové omítky a ker. obklady. Osazena je nová kuch. linka s vest. spotřebiči a lednicí.

V ložnici se provádí nová podlaha (její dokončení je v ceně). V domě jsou provedeny nové rozvody teplovodního ústředního vytápění do radiátorů, nové rozvody elektřiny a dále nové plastové rozvody vody a odpadů v kuchyni.

V koupelně je vana, umyvadlo a WC, dále ker. dlažby, ker. obklady a vytápění zajišťuje el. topný žebřík.

Zbytek chalupy je ve stavu k dokončení započaté rekonstrukce. Výhodou je možnost rozšíření obytných prostor o jednu místnost v přízemí a příp. o provedení půdní obytné vestavby.

Technické informace a vybavení:

• ústřední vytápění se zdrojem z kamen s výměníkem (v kuchyni), s novými radiátory a rozvody v mědi
• v obývacím pokoji další krbová kamna
• v přízemí betonové podlahy s ker. dlažbou, v ložnici prkenné podlahy
• sedlová střecha s taškovou krytinou
• okna původní dřevěná dvojitá
• elektřina (částečně nová)
• odpady z koupelny svedeny do splaškové obecní kanalizace
• odpady z kuchyně vyřešeny provizorně (na vynášení)
• voda z vlastní vrtané studny – do domu není zavedena (nutno přečerpávat do 1 m3 zásobníku, ze kterého je zajištěn rozvod po domě díky čerpadlu)
• aktuálně probíhá v obci výstavba vodovodu, na který bude tento dům napojen (pravděpodobně na podzim 2026 / jaře 2027)

Dispozice:

• předsíň se vstupem do kuchyně, do koupelny a se schody na půdu
• prostorná kuchyně s jídelnou a kamny s výměníkem
• obytná místnost s krbovými kamny
• ložnice (provádí se nová podlaha)
• koupelna s WC
• další pokoj před kompletní rekonstrukcí
• možnost vybudování obytného podkroví
• zvenku samostatně přístupný klenbový sklep

Chalupa je vhodná pro zájemce, kteří hledají autentickou nemovitost s atmosférou a jsou připraveni dokončit její rekonstrukci dle svých představ.

Rádi vás přivítáme osobně na prohlídce.

Fotogalerie - RD Liblín č.p. 52:

Adresa: Liblín č.p. 52, okr. Rokycany