O SPOLEČNOSTI RK ABAKUS
Na této stránce najdete informace o naší realitní kanceláři ABAKUS, s.r.o.
- Prodej, koupě a pronájem nemovitostí
- Oceňování nemovitostí
- Veřejné dražby
- Architektonické práce
- Finanční poradenství
- Energetické štítky (PENB)
5) Reference
8) Kontakty
- Územní plán Plzeň
- Katastr nemovitostí
- Povodňová mapa
| Název společnosti: | ABAKUS, společnost s ručením omezeným | |
| Sídlo: | Škroupova 14, 301 00 Plzeň (I. patro) (mapa) | |
| IČ: | 453 48 146 | |
| DIČ: | CZ45348146 (jsme plátci DPH) | |
| Den zápisu do OR: | 10.11.1992, spis. zn. C2096 u KS v Plzni | |
| Obchodní rejstřík: | odkaz zde | |
| Telefon: | +420 377 235 806, 377 237 801, 377 322 671 | |
| E-mail: | reality@abakus-plzen.cz | |
| Web: | www.abakus-plzen.cz | |
| Číslo účtu: | 1403041311/0100, vedený u Komerční banky, a.s. | |
| Vznik společnosti | 1992 |
| Naše realitní kancelář byla založena v roce 1992, spojením tří fyzických osob podnikajících v realitách již od roku 1991, čímž se řadíme mezi vůbec první realitní kanceláře v Plzeňském kraji. Naše působnost sahá po celém Plzeňském kraji, kde si od roku 1992 budujeme silnou pozici a dobré jméno, neustále se snažíme zdokonalovat a rozšiřovat své služby, které vedou k Vaší a tím i naší spokojenosti. Od roku 2000 jsme se stali významným dražebníkem. Celkově jsme pořádali cca 300 veřejných dražeb, přičemž úspěšnost dosahuje přes 90 %. Ve svém týmu máme také soudní znalce a odhadce nemovitostí, kteří spolupracují s téměř všemi bankovními ústavy a spořitelnami v České republice. Na trhu tedy již působíme přes 20 let a naši klienti mají 100% jistotu, že dostanou své peníze při prodeji jejich nemovitosti přes naší RK! | |
Filosofie společnosti
O správnosti této filosofie nás utvrzuje skutečnost, že klienti se k nám vracejí, případně přicházejí noví klienti na jejich doporučení. | |
- Prodej, koupě a pronájem nemovitostí - naše RK pro Vás zprostředkuje kompletní realitní servis při prodeji či pronájmu následujících typů nemovitostí: byty, rodinné domy, rekreační objekty, chaty, chalupy, nebytové prostory, obchodní prostory, kanceláře, prodejny, bytové domy, administrativní budovy, nebytové objekty, novostavby bytů, novostavby rodinných domů, pozemky, stavební parcely, průmyslové areály, zemědělské areály, výrobní sreály, skladové areály apod. V rámci vzájemně dohodnuté provize zajistíme kompletní realitní servis - klient se tedy nemusí při prodeji či pronájmu své nemovitosti o nic starat a nikdy ho naše služby nestojí ani o korunu více, než je dohodnutá provize. Navíc u nás máte vždy jistotu vyplacení kupní ceny, jelikož na trhu působíme jako rodinná firma s tradicí přes 20 let.
- Oceňování nemovitostí - v rámci našich služeb nabízíme také oceňování nemovitostí a to jak pro úvěrové potřeby (hypotéky apod.) tak pro dědické řízení či pro převod nemovitosti. Hlavní výhodou je skutečnost, že naši dva jednatelé jsou smluvními odhadci pro většinu bankovních ústavů či stavebních spořitelen. Tato skutečnost nám napomáhá i ke kvalitnímu a profesionálnímu ocenění Vaší nemovitosti, když projevíte zájem o zprostředkování prodeje, čímž stanovíme opravdu reálné rozmezí pro samotný prodej. Jestliže prodáváte přes naši RK, tak tato služba je pro Vás ZDARMA. Dle našeho názoru je vysoká odbornost a přehled v tržních (obvyklých) cenách nemovitostí v dnešní době ta největší deviza, kterou by RK měla mj. nabídnout. V našem týmu máme stavební inženýry, soudního znalce a certifikované odhadce nemovitostí, kteří se pravidelně vzdělávají v oboru oceňování nemovitostí. Svěřte prodej Vaší nemovitosti do rukou opravdových profesionálů a odborníků.
- Veřejné dražby - od roku 2000 se naše společnost RK ABAKUS stala významným dražebníkem. V současné době máme za sebou již cca 300 dražeb a výběrých řízení. Pořádáme veřejné dobrovolné dražby, výběrová řízení, spolupracujeme s bankovními ústavy, insolvenčními správci atd.
- Architektonické práce - naše RK velmi úzce spolupracuje s několika architekty, kteří našim klientům dopomáhají k novému, kvalitnímu a modernímu bydlení zejména při rekonstrukcích či nových výstavbách. Spolupracujeme i s architektkou se zaměřením na interiéry bytů a domů. Vzhledem k dlouhodbé vzájemné spolupráci Vám nabízíme tyto služby za výhodnějších cenových podmínek, než je dnes na trhu běžné.
- Finanční poradenství - pro kvalitní prodej nemovitosti je dnes nutné pomoci i kupujícímu se zajištěním financování jeho koupě. Naše RK nabízí přímé finanční poradenství a navíc spolupracuje s několika léty prověřenými finančními poradci a hypotečními specialisty přímo z různých bank. Své služby v oboru finančního poradenství nabízíme nejen našim klientům (kupujícím) ale i nově široké veřejnosti. Naší snahou je zajistit klientům ten nejvýhodnější způsob financování při koupi nemovitosti, tak aby obchod mohl být uzavřen ke spokojenosti naší, prodávajícího i kupujícího.
- Energetické štítky (PENB) - od 1.1.2013 vznikla dle nového zákona povinnost pro vlastníka nemovitosti při jejím prodeji či pronájmu nechat zhotovit tzv. PENB (neboli "Průkaz energetické náročnosti budov"). Při uzavření výhradní zprostředkovatelské smlouvy na prodej nemovitosti a úspěšné realizaci prodeje Vám tuto službu nabízíme zdarma - nutno ovšem předem sjednat a uvést do zpr. smlouvy. Ceny se běžně pohybují od 5.000,- Kč (u bytů) do cca 10.000,- Kč (u rodinných domů). Tím tedy díky spolupráci s naší RK ušetříte nemalé peníze!
- Hlavní působnost naší realitní kanceláře ABAKUS je zaměřena zejména na Plzeňský kraj, Karlovarský kraj, dále pak i na kraj Středočeský a Prahu. Pro úspěšný prodej Vaší nemovitosti je důležité zejména kvalitní a odborné zpracování nabídky, správný (reálný) odhad obchodovatelné ceny a v neposlední řadě kvalitní a široká inzerce. Všechny výše uvedené aspekty naše RK splňuje, čímž dokážeme úspešně prodat nemovitost v široké oblasti.
- Realitní činnost:
- prodej 36 nových bytů v Hrádku u Sušice(investor Stafin Plzeeň, s.r.o.)
- prodej 15 bytů v Plzni – Čermákově ul. (vlastník Stavomontáže a.s.)
- prodej 24 bytů v Žichovicích (pro správce konkurzní podstaty ZD Zavlekov)
- prodej 12 bytů v Zavlekově (pro správce konkurzní podstaty ZD Zavlekov)
- prodej 106 bytů v Plzni, Kreuzmannově ul. (investor Sudop Group, a.s.)
- prodej 17 pozemků pro RD v Plzni na Zavadilce
- projektová příprava včetně inženýrské činnosti pro 6 řadových RD v Plzni-Zavadilce s následným prodejem pozemků
- developerský projekt Plzeň-Pecihrádek – příprava území pro stavbu cca 27 RD s následným prodejem pozemků
- a stovky dalších prodejů bytů, rodinných domů, pozemků, chat, nebytových prostor, komerčních nemovitostí, areálů atd..
- Veřejné dražby:
Společnost je od r. 2000 držitelem licence pro provádění veřejných dražeb. Doposud provedla přes 290 úspěšných veřejných dražeb – dobrovolných i nedobrovolných. Kromě insolvenčních správců byli a jsou hlavními zadavateli dražeb bankovní ústavy.
Bylo vydraženo např. :
- areál Stavomontáží, a.s. v Českých Budějovicích (40 000 000 Kč)
- Administrativní budova Cheb (30 600 000 Kč)
- Vila v Plzni-Bolevci, ul. B.Němcové (11 200 000)
- Odhady nemovitostí:
Ing. Martin Harmáček a Ing. Martin Harmáček ml. jsou smluvními odhadci pro oceňování nemovitostí pro úvěry od bank: Raiffeisen bank, a.s., GE Money Bank,a.s., LBBW, a.s., ČS, a.s., ČSOB a.s., HB a.s., Volksbank a.s., Raiffeisen stavební spořitelna a.s., ČMSS a.s., Equa bank, a.s., mBank, SSČS a.s. a další.
Základem úspěchu při prodeji nemovitosti je kromě zpracování kvalitní a pravdivé nabídky zejména široká a cílené zaměřená inzerce na potencionální kupce. Níže uvádíme, jakým způsobem naše RK nabízené nemovitosti inzeruje:
- Nabídkové listy ve vývěsních skříních na frekventovaných místech v Plzni
- Inzerce ve specializovaných periodikách (realitní časopis viaReality)
- Inzerce v denících s krajskou event. celostátní působností (Deník, MF apod.)
- Reklama v rádiích, příp. v oblast. TV
- Vlastní webové stránky – www.abakus-plzen.cz
- Prezentace v internetových realitních databázích
www.e-aukce.com a další
- Externí makléři
- Spolupráce s jinými realitními kancelářemi
- Přímé oslovení zájemců z vlastní široké databáze
- Monitoring nabídek a poptávek soukromých inzerentů
zde ke stažení - Kompletní obchodní podmínky a postup spolupráce (PDF)
Nabízíme pro Vás vždy ZDARMA:
- provedení prohlídky, profesionální fotodokumentace, vyhodnocení stavebně-technického stavu a navržení možné tržní ceny
- kontaktujet nás - zdarma zjistíte, za kolik je Vaši nemovitost možné prodat...
Co je obsahem kompletní služby v rámci smluvené provize?
- provedení první prohlídky - seznámení s nemovitostí
- profesionální fotodokumentace
- vyhodnocení stavebně-technického stavu
- navržení možné tržní ceny
- profesionální zpracování nabídky vč. zkreslení půdorysů v digitální podobě
- prezentace nemovitosti prostřednictvím vlastního webu, největších a nejnavštěvovanějších internetových realitních serverů, nejrozšířenějšího realitního časopisu (pro lidi je nabízen zdarma), tisku, vývěsek atd.
- zajištění prohlídek nemovitosti – vždy za naší účasti a to v případě nutnosti i o víkendech
- zajištění a oboustranné krytí finanční transakce prodeje prostřednictvím našeho účtu u Komerční banky či v případě zájmu klienta pomoc při zajištění advokátní či notářské úschovy, příp. zajištění jistotního účtu u některé banky (tyto způsoby vyžaduje převážně kupující a hradí si je na vlastní náklady - vlastníka to nic nestojí)
- zajištění chybějících podkladů potřebných pro převod nemovitosti (list vlastnictví, katastrální mapa, nabývací titul atd.)
- v případě čerpání úvěru na koupi nemovitosti pomoc s vyřízením úvěru, finanční poradenství pro kupujícího
- vypracování kupní smlouvy
- vypracování návrhu na vklad
- zaplacení správního poplatku na katastrálním úřadě
- vyhotovení PENB (dle dohody účastníků)
- předání prodané nemovitosti a vypracování předávacího protokolu
- vypracování znaleckého posudku pro daňové účely – daň z převodu nemovitosti
- vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, jeho podání na příslušný finanční úřad a zaplacení vypočtené daně z deponace na našem účtu
- Rychlý kontakt: 603 728 110, 608 823 313, reality@abakus-plzen.cz
- Kompletní kontaktní informace: klikněte ZDE
-
Územní plán Plzeň:
Územní plán města Plzně je dokument, který v souladu se základní urbanistickou koncepcí města, systémem dopravy, technické infrastruktury a ekologické stability reaguje na společensko-ekonomické podmínky, vlastnické vztahy a další faktory. Územní plán člení území města na jednotlivá území a plochy a určuje možnosti jejich funkčního využití. Tyto možnosti jsou definovány ve funkčních regulativech pro příslušný typ území a plochy. Pro každý pozemek ve městě Plzni je tedy možné definovat základní možnosti jeho využití.
Územní plán města Plzně s účinností od 1. listopadu 2010.
-
Katastr nemovitostí: ZDE
-
Nahlížení do KN: ZDE
Realitní kancelář ABAKUS pro Vás nabízí a zprostředkuje kompletní realitní a právní servis při prodeji, koupi i pronájmu nemovitostí, včetně záruky vyplacení kupní ceny, ocenění nemovitosti, vypracování znaleckého posudku, finančního poradenství, zpracování energetického štítku (PENB), architektonického návrhu atd.
Proč si vybrat právě RK ABAKUS s.r.o.?
Našimi přednostmi jsou tradice přes 25 let, zkušenost, odbornost, spolehlivost, rychlost a kvalita služeb, komplexnost, jistota a v neposlední řadě příjemné jednání našich makléřů.
Navštivte nás v naší kanceláři.
Tým RK ABAKUS s.r.o.
