NAŠE SLUŽBY

SLUŽBY NAŠÍ REALITNÍ KANCELÁŘE:

NAŠE SLUŽBY:

• Prodej, koupě a pronájem nemovitostí - naše RK pro Vás zprostředkuje kompletní realitní servis při prodeji či pronájmu následujících typů nemovitostí: byty, rodinné domy, rekreační objekty, chaty, chalupy, nebytové prostory, obchodní prostory, kanceláře, prodejny, bytové domy, administrativní budovy, nebytové objekty, novostavby bytů, novostavby rodinných domů, pozemky, stavební parcely, průmyslové areály, zemědělské areály, výrobní sreály, skladové areály apod. V rámci vzájemně dohodnuté provize zajistíme kompletní realitní servis - klient se tedy nemusí při prodeji či pronájmu své nemovitosti o nic starat a nikdy ho naše služby nestojí ani o korunu více, než je dohodnutá provize. Navíc u nás máte vždy jistotu vyplacení kupní ceny, jelikož na trhu působíme jako rodinná firma s tradicí přes 20 let.

 

---

zde ke stažení - zde naleznete kompletní obchodní podmínky při uzavření zprostředkovatelské smlouvy na prodej či pronájem Vaší nemovitosti.

---

 

   Co je obsahem kompletní služby v rámci smluvené provize při prodeji nem.?

• provedení první prohlídky - seznámení s nemovitostí
• profesionální fotodokumentace
• vyhodnocení stavebně-technického stavu
• navržení možné tržní ceny
• profesionální zpracování nabídky vč. zkreslení půdorysů v digitální podobě
• prezentace nemovitosti prostřednictvím vlastního webu, největších a nejnavštěvovanějších internetových realitních serverů, nejrozšířenějšího realitního časopisu (pro lidi je nabízen zdarma), tisku, vývěsek atd.
• zajištění prohlídek nemovitosti – vždy za naší účasti a to v případě nutnosti i o víkendech
• zajištění a oboustranné krytí finanční transakce prodeje prostřednictvím našeho účtu u Komerční banky či v případě zájmu klienta pomoc při zajištění advokátní či notářské úschovy, příp. zajištění jistotního účtu u některé banky (tyto způsoby vyžaduje převážně kupující a hradí si je na vlastní náklady - vlastníka to nic nestojí) 
• zajištění chybějících podkladů potřebných pro převod nemovitosti (list vlastnictví, katastrální mapa, nabývací titul atd.)
• v případě čerpání úvěru na koupi nemovitosti pomoc s vyřízením úvěru, finanční poradenství pro kupujícího
• vypracování kupní smlouvy,
• vypracování návrhu na vklad
• zaplacení správního poplatku na katastrálním úřadě
• vyhotovení PENB (průkazu o energetické náročnosti budov - NOVĚ od 1.1.2013)
• předání prodané nemovitosti a vypracování předávacího protokolu
• vypracování znaleckého posudku pro daňové účely – daň z převodu nemovitosti
• vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, jeho podání na  příslušný finanční úřad a zaplacení vypočtené daně z deponace na našem účtu

 

Dále nabízíme:

• Oceňování nemovitostí - v rámci našich služeb nabízíme také oceňování nemovitostí a to jak pro úvěrové potřeby (hypotéky apod.) tak pro dědické řízení či pro převod nemovitosti. Hlavní výhodou je skutečnost, že naši dva jednatelé jsou smluvními odhadci pro většinu bankovních ústavů či stavebních spořitelen. Tato skutečnost nám napomáhá i ke kvalitnímu a profesionálnímu ocenění Vaší nemovitosti, když projevíte zájem o zprostředkování prodeje, čímž stanovíme opravdu reálné rozmezí pro samotný prodej. Jestliže prodáváte přes naši RK, tak tato služba je pro Vás ZDARMA. Dle našeho názoru je vysoká odbornost a přehled v tržních (obvyklých) cenách nemovitostí v dnešní době ta největší deviza, kterou by RK měla mj. nabídnout. V našem týmu máme stavební inženýry, soudního znalce a certifikované odhadce nemovitostí, kteří se pravidelně vzdělávají v oboru oceňování nemovitostí. Svěřte prodej Vaší nemovitosti do rukou opravdových profesionálů a odborníků.

 

• Veřejné dražby - od roku 2000 se naše společnost RK ABAKUS stala významným dražebníkem. V současné době máme za sebou již cca 300 dražeb a výběrých řízení. Pořádáme veřejné dobrovolné dražby, výběrová řízení, spolupracujeme s bankovními ústavy, insolvenčními správci atd.

 

• Architektonické práce - naše RK velmi úzce spolupracuje s několika architekty, kteří našim klientům dopomáhají k novému, kvalitnímu a modernímu bydlení zejména při rekonstrukcích či nových výstavbách. Spolupracujeme i s architektkou se zaměřením na interiéry bytů a domů. Vzhledem k dlouhodbé vzájemné spolupráci Vám nabízíme tyto služby za výhodnějších cenových podmínek, než je dnes na trhu běžné.

 

• Finanční poradenství - pro kvalitní prodej nemovitosti je dnes nutné pomoci i kupujícímu se zajištěním financování jeho koupě. Naše RK nabízí přímé finanční poradenství a navíc spolupracuje s několika léty prověřenými finančními poradci a hypotečními specialisty přímo z různých bank. Své služby v oboru finančního poradenství nabízíme nejen našim klientům (kupujícím) ale i nově široké veřejnosti. Naší snahou je zajistit klientům ten nejvýhodnější způsob financování při koupi nemovitosti, tak aby obchod mohl být uzavřen ke spokojenosti naší, prodávajícího i kupujícího.

 

• Energetické štítky (PENB) - od 1.1.2013 vznikla dle nového zákona povinnost pro vlastníka nemovitosti při jejím prodeji či pronájmu nechat zhotovit tzv. PENB (neboli "Průkaz energetické náročnosti budov"). Pro své klienty toto dokážeme zprostředkovat za výhodných podmínek.

 

• Pozn.:  Dojde-li mezi zprostředkovatelem a zájemcem ke sporu, má zájemce právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimosoudní řešení sporu podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá na Českou obchodní inspekci. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na stránkách České obchodní inspekce - www.coi.cz.