Jak vypadá postup naší spolupráce a jaké služby od nás můžete očekávat při uzavření zprostředkovatelské smlouvy na prodej či pronájem Vaší nemovitosti
Stáhnout kompletní obch. podmínky a postup spolupráce (formát PDF)
Co je obsahem kompletní služby
- provedení prohlídky, fotodokumentace, vyhodnocení stavebně-technického stavu a navržení možné tržní ceny
- zpracování nabídky a její prezentace prostřednictvím tisku, internetu, vývěsek atd.
- zajištění prohlídek nemovitosti – vždy za naší účasti
- zajištění a oboustranné krytí finanční transakce prodeje, tzn., že kupující složí kupní cenu před vložením kupních smluv na katastrální úřad, na účet zprostředkovatele vedený u Komerční banky a.s. (jistota zájemce zaplacení kupní ceny) a do pěti dnů od předložení kupní smlouvy opatřené doložkou o povolení vkladu a zápisu do katastru nemovitostí pro kupující, ji převést prodávajícímu dle jeho dispozic (jistota kupujícího, že nemovitost je v jeho vlastnictví).
- zajištění chybějících podkladů potřebných pro převod nemovitosti (list vlastnictví, katastrální mapa, nabývací titul atd.)
- v případě čerpání úvěru na koupi nemovitosti pomoc s vyřízením úvěru
- vypracování kupní smlouvy, návrhu na vklad, zaplacení správního poplatku na katastrálním úřadě
- pro předání již prodané nemovitosti vypracování předávacího protokolu, včetně předání
- vypracování znaleckého posudku pro daňové účely – daň z převodu nemovitostí
- vypracování daňového přiznání k dani z převodu nemovitostí, jeho podání na příslušný finanční úřad a zaplacení vypočtené daně z deponace na našem účtu
Přehled médií, kde bude Vaše nemovitost prezentována:
Podívejte se podrobněji, kde inzerujeme: klikni zde
Internetové servery:
Tištěná média: Via reality – nejčtenější realitní katalog
Vlastní nabídkové listy
V případě potřeby další inzertní listy, např. Inwest, lokální inzertní časopisy, celoplošné deníky – zejména při dražbách
Mimo výše uvedené standardní kompletní služby v rámci uzavřené zprostředkovatelské smlouvy zajistíme „doplňkové“ služby za zvýhodněné ceny
- Máte vlastního kupce a potřebujete jen zajistit právní servis spojený s převodem Vaší nemovitosti. Obstaráme pro Vás kupní smlouvu, zajistíme finanční transakci prodeje, zajistíme formality na katastrálním úřadě a finančním úřadě vč. vypracování znaleckého posudku pro daň z převodu.
- Všechny formality máte již vyřízené a potřebujete jen znalecký posudek potřebný pro finanční úřad z důvodu zákonné povinnosti zaplatit daň z převodu nemovitostí. Naši znalci pro Vás po doložení potřebných podkladů zajistí jen tuto službu.
- Máte již opravdu vše vyřízené a pouze si nevíte rady s vyplněním daňového přiznání pro daň z převodu nemovitostí. I tuto službu jsme pro Vás připraveni jednorázově zajistit.
- Vypracujeme stanovisko k obvyklé ceně nemovitosti pro účely dědického řízení u notáře.
Obvyklé provize za kompletní služby *
- standardní provize při prodeji se pohybuje mezi 3% až 6% z realizované kupní ceny nemovitosti. Vlivem na výši stanovené provize je zejména „typ, hodnota, poloha“ nemovitosti. Ke každé nemovitosti se přistupuje individuálně jak při jejím prodeji tak při stanovování provize.
- zprostředkování pronájmu nemovitosti ať už se jedná o byt či nebytový prostor (kancelář, obchod) je pro pronajímatele ZDARMA.
* Jelikož jsme plátci daně z přidané hodnoty tak k výše uvedeným provizím je účtována DPH dle zákona.
Stáhnout kompletní obch. podmínky a postup spolupráce (formát PDF)
