Výběr jazyka

  • Česky
  • English
  • Deutsch

 

EXTERNÍ SPOLUPRÁCE
s realitní kanceláří Abakus s.r.o.

 

    Staňte se externím realitním makléřem a vydělejte si zajímavé peníze!!!


Naše realitní kancelář Vám nabízí zajímavou spolupráci:
   

 

 
Kategorie spoluprací

Kategorie č. 1 :

Externí makléř

  • zprostředkuje službu, tj. jeho činností dojde k prodeji nemovitosti zájemce o prodej přes realitní kancelář ABAKUS, s.r.o.

 

  • provize 15 % z realizované provize realitní kanceláře na sjednaném obchodním případu



Kategorie č. 2 :

Externí makléř

  • zprostředkuje službu, tj. jeho činností dojde k prodeji nemovitosti zájemce o prodej přes realitní kancelář ABAKUS, s.r.o.
  • má bydliště, event. kancelář, v místě o více než 3000 obyvatelích
  • zřídí v místě, kde působí vývěsní skříň (event. pronájem výlohy) na frekventovaném místě, náklady na zřízení hradí RK Abakus, s.r.o.
  • vývěsku bude průběžně aktualizovat dle dodaných podkladů
  • externí makléř bude s kontakty uveden na této vývěsce
  • předpokládá se i e-mailová komunikace
  • provize 20 % z realizované provize realitní kanceláře na sjednaném obchodním případu


Společné oběma kategoriím :

  • provize se vyplácí do 5-ti dnů po realizované provizi realitní kanceláří Abakus, s.r.o.
  • externí makléř bude mít živnostenský list na „Zprostředkování služeb“ – jedná se o volnou živnost

 

 
Postup externího makléře při spolupráci:

Odpovědný pracovník za RK Abakus s.r.o. :

  • Ing. Martin Harmáček, mob.: 732 117 629 


Realitní makléři spolupracující s externími makléři :


1) Externí makléř (EM) seznámí potenciálního zájemce s rámcovými podmínkami při prodeji přes RK Abakus s.r.o.

2) Předpokládá se podat informaci o tom, že se jedná o jednu z nejstarších RK v regionu (solidnost, jistota, profesionalita atd.), zdůraznit podmínky smlouvy :

  • klient nepotřebuje žádné podklady (pokud je nemá) než jeho nabývací titul (kupní smlouva, rozhodnutí o dědictví apod.) – ostatní zajistí RK
  • pokud RK bude neúspěšná při prodeji – klient nic neplatí
  • garance vyplacení kupní ceny (před realizováním převodu jsou na depozitním účtu RK)
  • apod. dle invenčního přístupu EM
  • rámcově informovat o provizi, výši dohodne makléř společnosti při přímém jednání


3) Externí makléř se spojí s jedním s výše uvedených makléřů a osobně dohodne termín jednání klienta obvykle v sídle RK nebo přímo na prodávané nemovitosti.

 
Postup naší realitní kanceláře při prodeji (pronájmu) nemovitosti

(pro interní potřebu externího makléře)


Zájemce svěřuje zprostředkovateli – RK ABAKUS, s.r.o. svou nemovitost k prodeji (event. pronájmu).

O zprostředkování prodeje (pronájmu) se uzavírá písemná smlouva.

Podmínky zprostředkovatelské smlouvy :

  • Smlouva se uzavírá zpravidla na dobu 6 měsíců.
  • Smlouva je výhradní (exkluzivní),tj. že po dohodnutou dobu (viz výše) zájemce svěřuje svou nemovitost k prodeji (pronájmu) výhradně RK ABAKUS, s.r.o. Zavazuje se v ní, že neuzavře v této době obdobnou smlouvu s jiným zprostředkovatelem. Pokud by se na zájemce (prodávajícího, pronajímatele) obrátil některý zájemce o koupi či pronájem, nebude s ním prodávající (pronajímatel) jednat sám, ale odkáže ho na RK ABAKUS, s.r.o.
  • Ve zprostředkovatelské smlouvě je uvedena částka (kupní cena), za kterou se nemovitost bude nabízet a minimální částka,pod kterou nemá RK právo nemovitost prodat (pronajmout). Toto cenové rozpětí se stanoví po první nezávazné (bezplatné) prohlídce předmětné nemovitosti. Zprostředkovatelská smlouva se uzavírá až po první prohlídce nemovitosti.
  • Neprodá-li se (nepronajme) nemovitost v dohodnuté době, mají obě strany RK i  prodávající (pronajímatel) právo od smlouvy odstoupit bez jakýchkoliv finančních nároků vůči druhé straně. O svém rozhodnutí odstoupit je nutné druhou stranu informovat 14 dní před uplynutím platnosti zprostředkovatelské smlouvy. Pokud ji žádná ze stran nevypoví, prodlužuje se tato smlouva o další tři měsíce za stejných podmínek.
  • Za prodanou nemovitost náleží RK provize a náhrada nákladů. Provize za prodej nemovitosti je 3-6 % z realizované kupní ceny + DPH dle zákona + úhrada přímých nákladů vynaložených na převod. Výše provize se sjednává individuelně dle ceny předmětné nemovitosti.
  • U bytů je provize obvykle 4% + DPH, přímé náklady jsou součástí provize.
  • U nemovitostí, jejichž realizovaná prodejní cena je vyšší než 500 000.- Kč jsou přímé náklady rovněž součástí provize, prodávající je nehradí.
  • Přímé náklady zahrnují náklady na kupní smlouvu, návrh na vklad do katastru nemovitostí včetně kolku, výpisy z KN, kopie katastrální mapy a znalecký posudek pro převod nemovitostí nutný pro daň z převodu nemovitostí. Přímé náklady se pohybují v rozmezí 5 000. až 10 000.-Kč podle druhu nemovitosti a částka je vždy uvedena ve zprostředkovatelské smlouvě.
  • Provize za pronájem se účtuje ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH (20 %).
  • Kupující skládá kupní cenu na účet RK, kde je deponována do doby, než katastrální úřad zapíše nového vlastníka. Po předložení kupní smlouvy s vyznačením o provedení vkladu, RK poukáže prodávajícímu dle jeho dispozic kupní cenu sníženou o dohodnutou provizi.
  • V případě zájmu klienta poskytneme zdarma pomoc při vyplnění a podání daňového přiznání za daň z převodu nemovitostí

 

 
Dokumenty ke stažení:

Stáhněte si jednotlivé dokumenty a v klidu si je prostudujte:

Název Stáhnout v PDF
 Kategorie spoluprací klikněte zde
 Postup ext. makléře při spolupráci klikněte zde
 Postup RK při prodeji nemovitosti klikněte zde

 


V případě Vašeho zájmu kontaktujte prosím Ing. Martina Harmáčka - jednatele společnosti - rád Vám vysvětlí jakékoliv nejasnosti či zodpoví jiné dotazy.

 

Kontakt na Ing. Harmáčka: klikněte zde

 

Děkujeme Vám a těšíme se na případnou spolupráci!
RK Abakus s.r.o.